I NOSTRI SERVIZI

►Una presenza costante e un controllo continuo in relazione alle esigenze di   ciascun condomino

►Svolgimento   attività   correlata   al   ruolo   di   legale   rappresentante  del condominio;

►Custodia del registro dei verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio per i tempi previsti dalle vigenti normative;

►Cura dell’osservanza del regolamento di condominio;

►Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;

►Apertura e gestione del conto corrente bancario ove l’assemblea non disponga diversamente;

►Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi al condominio;

►Convocazione dell’assemblea annuale, presenziando alla stessa;

►Invio del verbale di assemblea a tutti i condomini;

►Messa a disposizione dei condomini che lo richiedano, previo appuntamento,

di tutti documenti relativi alle spese della gestione ordinariae di quella straordinaria;

►Gestione delle spese dei condomini, controlli di manutenzione e contatti con fornitori

►Tempestività nelle piccole riparazioni e controlli durante i lavori ordinari e straordinari

►Banca dati catastali a disposizione del condominio

.Adempimento  degli   obblighi  fiscali   ed   amministrativi   del   condominio,

►Riscossione dei contributi dei condomini, erogazione delle spese occorrenti

per la manutenzione delle spesi condominiali.

►Convocazione assemblea straordinaria a tutti i condomini a mezzo lettera

R.A e equipollente con indicato l’ordine del giorno

►Cura dei rapporti con le pubblica amministrazione in caso di interventi

straordinari non ripetitivi;

►Convocazioni e presenza alle riunioni di eventuali commissioni speciali;

►Compimento   degli   adempimenti   nei   casi   di   interventi   straordinari

sull’immobile condominiale previsti dai commi 4° e 5° dell’Art. 1136 Cod.
Civ.,   (richiesta   dei   preventivi,   sottoscrizione   di   contratti,   raccolta   e
contabilizzazione   costi   straordinari,   pagamento  alle  maestranza   degli
acconti e dei saldi stabiliti contrattualmente, rendicontazione di eventuali
spese straordinarie);

►Partecipazione alle udienze davanti all’autorità giudiziaria;

►Tutto quanto non specificato nelle mansioni ordinarie indicate nell’elenco A.

►Compenso unico e chiaro, pattuito al momento della nomina

►Esecuzione perizie per valutazioni immobili e valutazione danni